首页 > 金沙在线娱乐开户注册网址 > > 正文

上海加强“类住宅”整顿:停止审批公寓式办公项目

日期:2017-05-17 22:52:51编辑作者:金沙娱乐

今日下午,上海市住建委发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》(下称《意见》),对类住宅清理整顿工作进行明确。

  值得注意的是,《意见》要求,本市停止审批公寓式办公项目。加强商业办公用地的控详规划管理,加强业态引导和管控;在商业办公用途土地出让合同中,明确不得建设公寓式办公项目。

  而且《意见》还提到,要加强商业办公项目建设、销售监管。按照商业办公的规划要求重新审核尚未上市销售的项目。对已批未建的项目, 要重新审图,发现违反规范和标准的,应依法予以撤销调整, 符合规范和标准后,再核发规划、施工许可证。对在建未售的项目,从房型设计以及水、电、燃气配套等方面进行全面检查,发现建设行为违反相关规定的,应责令整改,经相关部门联合验收通过后方可销售;在项目交付使用前,相关部门要再次进行联合验收,不符合商业办公要求的,不得交付,不得办理房屋交易登记手续。

  另外,《意见》对在售商业办公项目区分不同情况,分类清理整顿: 对已售未交付入住的项目,要按照商业办公房屋功能进行全面整改,由相关部门联合验收,不符合商业办公要求的,不得交付,不得办理房屋交易登记手续。对销售中开发企业存在误导行为的,要支持购房人依法维护合法权益。整改符合规定的项目中有剩余未售房源的,可继续按商业办公房屋对外销售,同时鼓励房地产开发企业自持出租。

  对已交付入住的项目,从严管控,相关信息记入房屋交易登记信息系统。开发企业和业主承担整改责任以及房屋使用安全责任;各区要加强安全管理,督促开发企业开展消防安全等检查,消除安全隐患。商业办公房屋不得在人口户籍、入学、 公用事业收费等方面参照住房执行。未按照规定整改存在插层等违法建筑的,在房屋登记时予以注记,限制交易。

  今年1月,上海市政府曾提出正在研究清理整顿“类住宅”项目的指导意见和政策措施。因为“类住宅项目”在土地性质、使用年限、水电气配套和使用价格、居住人员落户和子女就学以及房屋交易的税率等方面,都和普通商品住宅有明显的区别。而现在一些“类住宅”的乱象,扰乱了房地产市场的正常秩序,间接抬高了工业用地和其他商业用地的价格。

  而后4月21日,上海即发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》(下称《规定》),要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

  本次上海市再度针对商业办公项目发布相关工作意见,对此,上海中原地产市场分析师卢文曦认为,此政策的出台是对上述《规定》内容的补充和升级,让打“类住宅”擦边球的基本“断根”。

相关文章

http://www.infopen.com.cn/zhuce/201705/1722.html

共享雨伞下月进入上海 将先投放在各大商场

【新民网讯】据新闻晨报,共享雨伞要来上海了?近日,有不少网友反映,在广州地铁站站厅出现了几台名为魔力伞的共享雨伞终端机器,市民只需 ..

发布日期:2017-05-17 详细>>

上海住建局:停止审批公寓式办公项目

上海住建局17日公布,近年来,商业办公项目开发过程中,不按规划批准的建筑物使用性质进行建设,擅自改变房屋结构、设施设备,改变房屋规划 ..

发布日期:2017-05-17 详细>>

市商务委召开“发挥上海优势、打造一带一路桥头堡”专家研讨会

5月12日,市商务委总经济师张国华主持召开一带一路专家座谈会,听取相关领域学者围绕上海打造一带一路建设的桥头堡提出意见和建议。上海市 ..

发布日期:2017-05-17 详细>>

中山大学自贸区蓝皮书:上海走在前列,广东进展较大

2017年5月17日,中山大学自贸区综合研究院发布《中国自由贸易试验区发展蓝皮书(2016-2017)》称,上海自贸试验区金融创新走在其他片区前列, ..

发布日期:2017-05-17 详细>>

开创国际被光明集团收编 上海国企间整合再下一城

上交所发给开创国际的一份监管工作函,凸显了该公司间接控股股东被整合的重要性。这也是上海国企间整合最新案例。  回查开创国际公告,5 ..

发布日期:2017-05-17 详细>>